Как грамотно принять квартиру у Застройщика?

Радость от долгожданной приемки квартиры не должна затуманивать рассудок! Настройтесь на тщательный осмотр объекта долевого строительства и сэкономьте сотни тысяч рублей, которые были бы потрачены на оплату устранения дефектов и нарушений, допущенных Застройщиком.

Этапы приемки квартиры

Приемка квартиры состоит из следующих основных этапов:

1. Направление письменного уведомления в адрес Застройщика.
   
2. Выезд на объект с целью осмотра объекта долевого строительства.
3. Подготовка документов и направление требования Застройщику.
4. Направление претензии в адрес Застройщика.
5. Направление искового заявления в суд.

Основные правовые акты

1. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями на 3 июля 2016 года)

2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ФЗ-215 "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями на 3 июля 2016 года)

3. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О защите прав потребителей" (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года N 2-ФЗ) (с изменениями на 3 июля 2016 года)

Образцы документов

Дефектная ведомость

Акт комиссионного осмотра (АКО)

Смета работ и материалов

Техническое экспертное заключение (ТЭЗ)

Требование о возмещении расходов на устранение нарушений

Требование о расторжении договора и возрате процентов и суммы.